143 करोड़ का घरकुल सौदा: किसके घरों को छात्रावास में बदला जा रहा है?

– NIT घरकुल के निवासी पारदर्शिता, मौजूदा आवंटित लाभार्थियों के संरक्षण एवं स्वतंत्र जांच की मांग करते हैं

नागपुर :- नागपुर इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट (NIT) घरकुल योजना, शेष नगर, वाठोडा, नागपुर के निवासी, लाभार्थी और फ्लैट धारकों ने आज घरकुल आवास परिसर को छात्रावास के रूप में उपयोग करने के प्रस्ताव तथा लगभग 143 करोड़ रुपये के कथित लेन-देन के बीच पूर्ण पारदर्शिता और अपने मौजूदा अधिकारों के संरक्षण की मांग की।

निवासियों ने कहा कि यह मामला केवल एक सरकारी संपत्ति को एक विभाग से दूसरे विभाग में हस्तांतरित करने का प्रश्न नहीं है। यह उन घरों से संबंधित है जिन्हें “किफायती आवास योजना” के अंतर्गत विकसित किया गया था और जिनमें नागरिकों को पहले ही आवंटन प्राप्त हो चुका है, उन्होंने राशि का भुगतान किया है और कई मामलों में कब्जा भी प्राप्त कर लिया है।

मामले ने गंभीर सवाल क्यों खड़े किए हैं

निवासियों के दस्तावेजों में उल्लिखित एक समाचार रिपोर्ट के अनुसार, वाठोडा स्थित NIT घरकुल भवन को सामाजिक न्याय एवं विशेष सहायता विभाग द्वारा लगभग 143 करोड़ रुपये में खरीदने और छात्रावास के रूप में उपयोग करने का प्रस्ताव था। इसलिए निवासियों ने लेन-देन से संबंधित संपूर्ण दस्तावेजी रिकॉर्ड, जिसमें स्वीकृतियां, मूल्यांकन, समझौते और भुगतान की स्थिति शामिल है, उपलब्ध कराने की मांग की है।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि 27 मई 2026 को NIT द्वारा फ्लैट क्रमांक C/204, खसरा क्रमांक 54, मौजा वाठोडा लेआउट के संबंध में जारी पत्र में छात्रावास प्रयोजन के लिए NIT घरकुल योजना में फ्लैटों की खरीद की स्वीकृति का उल्लेख है तथा यह संकेत दिया गया है कि अगले आदेश तक प्रस्ताव/आवंटन दस्तावेज जारी न किए जाएं और आवंटित फ्लैटों के लीज पंजीकरण के आवेदनों को लंबित रखा जाए।

निवासियों के अनुसार, इससे तत्काल चिंता उत्पन्न हुई है: जिन नागरिकों को पहले ही फ्लैट आवंटित या बेचे जा चुके हैं, उन्हें पंजीकरण, कब्जा, आवासीय उपयोग या अन्य अधिकारों के संबंध में अनिश्चित स्थिति में नहीं छोड़ा जाना चाहिए, जबकि संस्थागत उपयोग का प्रस्ताव प्रक्रिया में है।

इसके कारण विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिक और महिलाएं अत्यधिक मानसिक तनाव में हैं और स्थिति दिन-प्रतिदिन गंभीर होती जा रही है। पिछले कुछ दिनों से निवासियों ने NIT आवासीय परिसर में कुछ अनधिकृत व्यक्तियों को प्रवेश करते देखा है, जो स्वयं को NIT अधिकारी तथा सामाजिक न्याय विभाग के विक्रेता/वेंडर बताते हुए छात्रावास के लिए फर्नीचर और अन्य निर्माण कार्यों हेतु टेंडर प्रक्रिया के बहाने साइट सर्वे कर रहे थे। इस प्रकार किसी भी गलती के बिना भी निवासियों को प्रतिदिन किसी न किसी रूप में परेशान किया जा रहा है।

मुख्य सवाल: क्या पहले से आवंटित घरों को स्पष्टता के बिना दूसरे उपयोग में बदला जा सकता है?

निवासी किसी अधिकारी या विभाग के विरुद्ध व्यक्तिगत आरोप लगाने की मांग नहीं कर रहे हैं। वे संबंधित रिकॉर्ड तथा कानूनसम्मत, पारदर्शी निर्णय प्रक्रिया की मांग कर रहे हैं। वे चाहते हैं कि प्राधिकरण स्पष्ट करे कि प्रस्तावित लेन-देन से नागरिकों को पहले से आवंटित या बेचे गए फ्लैट प्रभावित होते हैं या नहीं और यदि होते हैं, तो इसका कानूनी एवं प्रशासनिक आधार क्या है।

निवासी 10 प्रमुख मुद्दों पर जवाब चाहते हैं

छात्रावास उपयोग के लिए घरकुल परिसर की प्रस्तावित खरीद/हस्तांतरण का सटीक सरकारी आदेश, प्रशासनिक स्वीकृति और कानूनी आधार क्या है?

प्रस्तावित 143 करोड़ रुपये के लेन-देन की स्थिति क्या है—स्वीकृति, मूल्यांकन, समझौता, भुगतान और स्वामित्व हस्तांतरण की स्थिति क्या है?

क्या NIT बोर्ड ने प्रस्तावित बिक्री/हस्तांतरण को अधिकृत करने वाला कोई प्रस्ताव पारित किया है? यदि हां, तो उसमें क्या उल्लेख है?

जिन नागरिकों को पहले ही आवंटन प्राप्त हुआ है, जिन्होंने राशि का भुगतान किया है और/या फ्लैट का कब्जा प्राप्त किया है, उनके अधिकार क्या हैं?

कुछ आवंटित फ्लैटों के पंजीकरण/लीज पंजीकरण को कथित रूप से रोककर क्यों रखा गया है और किस विशिष्ट आदेश के तहत?

मौजूदा आवंटित लाभार्थियों के लिए प्रस्तावित बिक्री/उपयोग परिवर्तन का निर्णय लेने से पहले क्या कोई सार्वजनिक सूचना, परामर्श या सुनवाई आयोजित की गई थी?

क्या आवासीय उपयोग से संस्थागत/छात्रावास उपयोग में भूमि/उपयोग परिवर्तन के लिए सक्षम प्राधिकारी के समक्ष आवेदन किया गया है और उसे स्वीकृति मिली है?

क्या छात्रावास उपयोग के लिए संरचनात्मक सुरक्षा, अग्नि सुरक्षा, जलापूर्ति, स्वच्छता, बिजली, पहुंच, यातायात और आपातकालीन व्यवस्थाओं का स्वतंत्र मूल्यांकन किया गया है?

यदि प्रस्तावित लेन-देन से मौजूदा निवासी प्रभावित होते हैं, तो उनके संरक्षण, मुआवजा, पुनर्वास या उनके वैध अधिकारों को जारी रखने के लिए कौन-सी नीति अपनाई गई है?

प्रस्ताव के संबंध में NIT, सामाजिक न्याय एवं विशेष सहायता विभाग तथा अन्य संबंधित प्राधिकरणों के बीच हुआ संपूर्ण पत्राचार/फाइल रिकॉर्ड क्या है?

निवासियों की मांगें

मौजूदा लाभार्थियों और फ्लैट धारकों के आवंटन, कब्जे, पंजीकरण/लीज पंजीकरण तथा अन्य वैध अधिकारों की रक्षा की जाए।

प्रस्तावित 143 करोड़ रुपये के लेन-देन और उपयोग परिवर्तन के संबंध में लिखित, प्रमाणित और दस्तावेज-आधारित स्पष्टीकरण उपलब्ध कराया जाए।

किसी भी अपरिवर्तनीय हस्तांतरण या उपयोग परिवर्तन से पहले स्वतंत्र कानूनी, प्रशासनिक और वित्तीय जांच पूरी की जाए।

किसी भी निवासी को उचित प्रक्रिया, पूर्व लिखित नोटिस और सुनवाई का अवसर दिए बिना परिसर खाली करने, कब्जा छोड़ने या किसी वैध अधिकार से वंचित होने के लिए बाध्य न किया जाए।

किसी भी छात्रावास रूपांतरण को लागू करने से पहले संरचनात्मक, अग्नि, नागरिक एवं सुरक्षा आवश्यकताओं का स्वतंत्र मूल्यांकन कराया जाए।

NIT और सामाजिक न्याय विभाग के अधिकारियों की निवासियों के साथ संयुक्त बैठक आयोजित की जाए तथा बैठक की कार्यवाही/की गई कार्रवाई की रिपोर्ट रिकॉर्ड पर रखी जाए।

निवासियों के प्रश्नों के लिखित उत्तर उपलब्ध कराने के लिए एक नोडल अधिकारी नियुक्त किया जाए।

स्पष्टीकरण और उचित प्रक्रिया पूरी होने तक मौजूदा आवंटन, कब्जे, पंजीकरण या निवास को प्रभावित करने वाली किसी भी प्रतिकूल कार्रवाई से बचा जाए।

NIT और सामाजिक न्याय/कल्याण विभाग के बीच हुए सौदे को रद्द किया जाए और यहां कोई छात्रावास न बनाया जाए।

NIT को यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य किया जाए कि फ्लैटों को उनके वास्तविक लक्षित परिवारों/लाभार्थियों को उसी प्रकार लॉटरी पद्धति से बेचा जाए, जिस प्रकार वर्तमान निवासियों को आवंटन किया गया था।

RTI के आधार पर दस्तावेज भी मांगे जा रहे हैं

निवासियों के दस्तावेजों में मूल योजना स्वीकृति, स्वीकृत लेआउट और भूमि-उपयोग रिकॉर्ड, NIT बोर्ड के प्रस्ताव, आवंटन समझौते, सामाजिक न्याय विभाग को प्रस्तावित बिक्री की सरकारी स्वीकृति, बिक्री समझौता/विलेख, मूल्यांकन रिपोर्ट, भुगतान रिकॉर्ड, उपयोग परिवर्तन के आवेदन और अनुमतियां, MahaRERA से संबंधित रिकॉर्ड, सभी आवंटित लाभार्थियों का विवरण, किसी भी सार्वजनिक सूचना/सुनवाई तथा लेन-देन से संबंधित फाइल नोटिंग/पत्राचार की प्रमाणित प्रतियां मांगी गई हैं।

एक नीतिगत विकल्प: मूल आवासीय उद्देश्य को पूरा किया जाए

निवासियों के दस्तावेजों में नागरिक-केंद्रित एक विकल्प भी प्रस्तावित किया गया है: बिना बिके किफायती आवास को निष्क्रिय सरकारी स्टॉक मानने के बजाय, NIT को सक्रिय बिक्री, गृह ऋण सुविधा, PMAY-U 2.0 समन्वय, पंजीकरण सहायता, ओपन हाउस, उपलब्ध फ्लैटों की डिजिटल सूची और पात्र परिवारों द्वारा वास्तविक अधिवास पर केंद्रित समयबद्ध ‘NIT घरकुल – 100 दिन’ अभियान शुरू करना चाहिए। मूल सिद्धांत सरल है: सरकार द्वारा बनाए गए घर अंततः नागरिकों के घर बनने चाहिए।