नागपूर ३० : नागपूर शहराला “मुंबई किंवा पुणे” बनवण्याच्या राजकीय इच्छेने उंच इमारतींच्या बांधकामाला भरभरून प्रोत्साहन दिले आहे. मात्र, हा विकास कुठेतरी नागरिकांची सुरक्षा आणि त्यांच्या हिताला बगल देऊन होत आहे. नागपूर महानगरपालिका, नागपूर सुधार प्रन्यास आणि नगर रचना विभागाने तयार केलेल्या नियमांची सर्रास पायमल्ली केली जात आहे, आणि आश्चर्याची बाब म्हणजे, अग्निशमन दलाची व रेराची (रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण) चुप्पी देखील प्रश्नचिन्ह निर्माण करत आहे. ही परिस्थिती भविष्यात मोठ्या जिवितहानीचे कारण बनू शकते, ज्यासाठी शेवटी कोण जबाबदार असेल – प्रशासन, राजकारणी की बांधकाम व्यावसायिक?
नियमबाह्य बांधकाम: दुहेरी मापदंड याचा कारभार
नागपूरमध्ये हे विदारक चित्र स्पष्टपणे दिसत आहे की, जिथे एक सामान्य नागरिक छोट्या अतिक्रमणासाठी तात्काळ बुलडोझरचा अनधिकृत बांधकाम पाडण्याचे यंत्र सामना करतो, तिथे मोठ्या उंच इमारतींच्या बांधकामात नियमांचे उल्लंघन उघडपणे केले जात आहे. अग्निशमन दल, जो लहान बांधकामांमध्ये थोडी जरी त्रुटी आढळल्यास मोठा दंड ठोठावतो, तो या भव्य इमारतींच्या सुरक्षा व्यवस्थेवर गप्प आहे. मंजूर नकाशाच्या विपरीत होत असलेल्या बांधकामांकडेही दुर्लक्ष केले जात आहे, ज्यामुळे भविष्यात इमारतींच्या संरचनेत गंभीर समस्या निर्माण होऊ शकतात.
राजकीय वरदहस्त आणि बांधकाम क्षेत्रातील वजनदार गट
सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, सध्याच्या केंद्र आणि राज्य सरकारांमध्ये सक्रिय असलेल्या काही ‘बांधकाम व्यावसायिक गटांचा’ नागपूरमध्ये मोठा प्रभाव आहे. या गटाचे प्रतिनिधित्व करणारे काही कथित नेते आपल्या राजकीय प्रभावाचा वापर करून नियमांना वाकवून उंच इमारतींच्या प्रकल्पांना मंजुरी मिळवत आहेत. एवढेच नाही तर, मंजुरी मिळाल्यानंतरही नकाशाकडे दुर्लक्ष करून बांधकाम वेगाने सुरू आहे. या इमारतींमध्ये केंद्र आणि राज्यातील दिग्गज नेत्यांची गुंतवणूक किंवा भागीदारी असल्याची चर्चाही सध्या जोरात सुरू आहे, ज्यामुळे त्यांना राजकीय आणि प्रशासकीय संरक्षण मिळत आहे. हा स्पष्टपणे हितसंबंधांच्या संघर्षाचा मामला आहे, जिथे जनहित बाजूला ठेवून वैयक्तिक फायद्याला प्राधान्य दिले जात आहे.
काळा पैसा: देशहिताला धोका
या उंच इमारतींमधील फ्लॅट आणि ड्युप्लेक्सच्या विक्रीत काळ्या पैशाचा मोठ्या प्रमाणावर वापर होत असल्याची चर्चाही सध्या जोरात आहे, जिथे खरेदीदारांना 60% ‘धवल धन’ (व्हाईट मनी) आणि उर्वरित ‘काळा पैसा’ (ब्लॅक मनी) द्यावा लागत आहे. जर हे सत्य असेल, तर हे केवळ उत्पन्न कर कायद्यांचे उल्लंघन नाही, तर देशहिताच्या विरोधात देखील आहे. अशा परिस्थितीत, केंद्रीय संबंधित विभाग, विशेषतः उत्पन्न कर विभाग आणि सक्तवसुली संचालनालय यांची चुप्पी देखील प्रश्नचिन्ह निर्माण करते. ते या गंभीर आर्थिक अनियमिततेकडे दुर्लक्ष करत आहेत का?
नशिबाच्या भरवश्यावर बांधकाम? भविष्यातील धोक्याची जबाबदारी कोणावर?
जेव्हा महानगरपालिका, नागपूर सुधार प्रन्यास, नगर रचना विभाग आणि अग्निशमन दलासारख्या महत्त्वाच्या संस्था विरोधकांच्या कथित चुप्पीचा आणि सत्ताधाऱ्यांच्या दबावाचा हवाला देऊन आपली जबाबदारी झटकतात, तेव्हा हे थेट भविष्यातील एखाद्या मोठ्या अनपेक्षित घटनेला निमंत्रण देण्यासारखे आहे. जर या इमारतींमध्ये आग लागणे किंवा संरचनात्मक बिघाड यासारखी कोणतीही दुर्घटना घडली, तर मोठी जीवितहानी होण्याची शक्यता नाकारता येत नाही. अशा परिस्थितीत, या दुर्दैवी घटनेला कोण जबाबदार असेल? फक्त बांधकाम व्यावसायिक असतील, की ते भ्रष्ट अधिकारी आणि राजकारणी देखील, ज्यांनी नियमांना बगल देऊन हे घडवून आणले?
नागरिकांची मागणी: उच्चस्तरीय चौकशीची गरज
नागपूरमधील गगनचुंबी इमारतींच्या बांधकामात नियमांच्या या सर्रास उल्लंघनाची, राजकीय संरक्षणाची आणि भ्रष्ट कारवायांची तीव्र निंदा केली पाहिजे. या संपूर्ण प्रकरणाची उच्चस्तरीय चौकशी करण्याची वेळ आली आहे. या चौकशीत खालील बाबींचा समावेश असावा:
- नियमांच्या उल्लंघनाची सखोल चौकशी: सर्व उंच इमारतींच्या बांधकामासाठी मिळालेली परवानगी, नकाशे आणि प्रत्यक्ष बांधकामाची तुलना करून नियमांच्या उल्लंघनाची गांभीर्याने चौकशी व्हावी.
- भ्रष्ट अधिकाऱ्यांची ओळख: महानगरपालिका, नागपूर सुधार प्रन्यास, नगर रचना विभाग आणि अग्निशमन दलाच्या अशा अधिकाऱ्यांची ओळख पटवावी ज्यांनी नियमांकडे दुर्लक्ष केले किंवा अवैध बांधकाम थांबवण्यासाठी कोणतीही पावले उचलली नाहीत.
- राजकीय संरक्षणाची भूमिका: ‘बांधकाम व्यावसायिक गटाला’ संरक्षण देणाऱ्या किंवा ज्यांची या प्रकल्पांमध्ये प्रत्यक्ष किंवा अप्रत्यक्ष भागीदारी आहे, अशा राजकारण्यांच्या भूमिकेची चौकशी व्हावी.
- आर्थिक अनियमिततांची चौकशी: या इमारतींमध्ये काळ्या पैशाच्या व्यवहाराच्या बातम्यांवर उत्पन्न कर विभाग आणि सक्तवसुली संचालनालयाने तात्काळ चौकशी सुरू करावी.
अनेक बांधकाम व्यावसायिक नियमांचे पालन करतात, मात्र काही जण करत नाहीत. असे अनेक प्रमोटर ‘पूर्णत्व प्रमाणपत्र’ (Completion Certificate) का घेत नाहीत हा देखील एक महत्त्वाचा प्रश्न आहे. नियमानुसार, बिल्डिंग प्लॅन मंजूर झाल्यानंतर त्याचप्रमाणे इमारत किंवा सदनिकेचे बांधकाम करणे आवश्यक असते. परंतु, अनेक बांधकाम व्यावसायिक एका भूखंडावर अनेक सदनिका बांधून विकतात आणि यात बिल्डिंग प्लॅनचे पालन केले जात नाही. धक्कादायक बाब म्हणजे, यांची नोंदणी देखील सहजपणे केली जाते.